La location de maison avec piscine connait actuellement un grand engouement auprès du public. Ce type de logement à louer est notamment recherché par les vacanciers désireux de passer un séjour dans un lieu luxueux, tout en profitant de la plus grande intimité.
La maison avec piscine, un type d’habitation fortement recherché en période de vacances
Comme hébergement en périodes de vacances, il existe un grand nombre de solutions possibles : l’hôtel, les gîtes, le camping, la location de maison ou d’appartement, etc. Parmi les solutions les plus appréciées figure la location de maison avec piscine. Cette option offre effectivement de nombreux avantages.
Tranquillité et intimité
En louant une maison avec piscine, vous avez entièrement à votre disposition un logement confortable et indépendant. Il en est de même pour tous les équipements et matériels le composant. Vous vous sentirez pratiquement comme chez vous, et pourrez librement utiliser la piscine à votre guise.
L’intimité que procure une maison privée équipée d’une piscine est des plus agréables. Vous n’aurez pas à partager les lieux avec des inconnus, comme cela serait le cas en logeant dans un hôtel luxueux avec piscine collective.
Ici, vous serez en famille ou entre amis, vous pourrez faire tous les jeux et bruits que vous voudrez sans craindre de gêner qui que ce soit (à condition que le voisinage ne soit pas trop à proximité).
Luxe et confort
Disposer d’une piscine est un véritable luxe. En effet, la plupart des Français n’ont pas la chance de posséder une maison indépendante, et encore moins avec une piscine. Louer une maison avec piscine, c’est donc un peu comme concrétiser un rêve, même si c’est juste pour le temps des vacances. C’est pourquoi beaucoup de vacanciers se ruent sur ce mode d’hébergement.
Ainsi, selon la configuration de l’habitation louée, non seulement vous aurez votre propre piscine, mais vous aurez également une cuisine équipée, un salon où passer du bon temps avec vos amis ou votre famille, un jardin où organiser des barbecues, etc.
Une sécurité accrue
Un locataire qui se sent en danger ne sera pas en mesure de pleinement profiter de son séjour. Il sera alors constamment en stress, chose que l’on ne veut surtout pas vivre durant la période des vacances.
Si vous souhaitez vous sentir en sécurité pendant votre séjour, alors la location d’une maison avec piscine figure parmi les meilleures options. En effet, en logeant dans une maison privée, vous et votre entourage serez les seuls résidents.
Vous serez donc en mesure de tout contrôler, et de savoir qui entre et sort de la maison. Cela serait difficilement réalisable si vous séjournez dans un gîte ou à l’hôtel.
Le plan idéal entre amis
La location de maison avec piscine est la solution d’hébergement qui convient le mieux aux amis souhaitant passer des vacances ensemble et passer des moments mémorables. Dans une grande maison, chacun bénéficiera de plus d’espace, tout en étant en mesure de se côtoyer. Ce genre de confort serait impossible en séjournant à l’hôtel.
Avec une maison avec piscine, convivialité et intimité pourront aller de pair. Et le fait de disposer d’une cuisine donnera au groupe la possibilité de préparer leurs plats préférés ensemble.
Prix plus abordables
Il n’y a pas si longtemps, la location d’une maison équipée d’une piscine n’était réservée qu’à quelques privilégiés aux comptes en banque bien chargés. Mais de nos jours, le prix de la location est devenu beaucoup plus abordable.
De nombreux particuliers peu habitués à ce genre de luxe peuvent alors maintenant se permettre de profiter de ce type d’hébergement luxueux, que ce soit pour une courte durée ou pour une année entière.
Il est vrai que le loyer sera toujours plus élevé par rapport à un hôtel. Cependant, si les locataires viennent en groupe (en famille ou entre amis par exemple), alors il sera possible de partager les prix. Ainsi, chacun pourra profiter d’un confort optimal sans avoir à payer le prix fort.
Quel est le coût de la location d’une maison avec piscine ?
Le tarif à payer pour louer une maison avec piscine dépend de plusieurs facteurs. Le coût est d’abord fortement influencé par la localisation et l’emplacement du logement. Il sera généralement bien plus élevé si la maison est implantée dans une zone touristique à forte affluence. Une villa de campagne sera quant à elle beaucoup plus abordable.
Le nombre de vacanciers qui va occuper la maison impacte également le coût à payer pour la location. En effet, plus il y aura d’occupants, plus la maison devra être grande, avec de nombreuses pièces. Et il va de soi que plus la maison sera grande, plus le loyer sera élevé.
Le troisième critère à considérer est le luxe, le confort et le type de la maison. Une habitation ultramoderne, dotée d’équipements high-tech et avec une piscine de plusieurs longueurs sera sans doute proposée à un tarif élevé.
Il est normal que le tarif de la location de maison avec piscine soit supérieur à celui d’un hôtel, puisque l’endroit est entièrement privatisé et équipé. Ainsi, le loyer peut parfois monter à 2.000 € par mois. Mais en moyenne, le tarif appliqué par les propriétaires varie entre 400 et 700 € pour une location de moins d’un mois.
La location d’une maison avec piscine à l’année
Vous souhaitez vivre dans une maison avec piscine, mais vous n’avez pas les moyens financiers pour acheter ce type de logement ou pour financer la construction et les travaux ? Alors, pourquoi ne pas envisager de louer une maison avec piscine à l’année ? Cela vous permettra de vivre dans un cadre des plus agréables, et d’en faire profiter votre entourage.
Cependant, vous aurez à tenir compte du fait que n’êtes pas propriétaire, mais uniquement locataire. Cela signifie que vous ne pouvez entreprendre aucun aménagement. Vous aurez également la responsabilité d’assurer l’entretien de la propriété.
Pour les locations les plus prestigieuses, le loyer à payer peut grimper à plus de 2000 € par mois. Cependant, en guise de comparaison, sachez pour une location vacances, c’est le tarif que vous aurez à payer à la semaine. Dans ces proportions, la location de maison avec piscine à l’année est alors bien plus avantageuse.
Les astuces pour trouver une maison avec piscine à louer
Les vacances au soleil ou les déplacements, ça doit se préparer de façon minutieuse afin de ne pas rencontrer de soucis ou faire face à trop d’imprévus. Ainsi, il est essentiel de procéder à l’avance à la réservation de la maison avec piscine que vous comptez louer.
Il est vivement conseillé d’assurer l’hébergement avant que vous ne partiez en week-end ou en vacances, notamment lorsqu’il s’agit de la location d’une maison avec piscine. En effet, ce type de logement est assez difficile à trouver, une fois arrivé.
Vous devez donc prendre le temps de rechercher la maison avec piscine qui correspond parfaitement à vos besoins (nombre de pièces, équipements à disposition, emplacement du logement, dimensions de la piscine, etc.), et de la réserver bien à l’avance.
Pour ce faire, vous pouvez :
- utiliser un moteur de recherche en précisant la région et/ou le quartier dans lequel vous souhaitez que la maison se trouve
- chercher le logement dans les insertions publicitaires et annonces en ligne. Les sites spécialisés facilitent ce genre de recherche en proposant leur propre moteur de recherche
- chercher la maison dont vous avez besoin dans un site voyageur.
Quels sont les risques pour un propriétaire louant sa maison avec piscine ?
Vous êtes l’heureux propriétaire d’une maison avec piscine et que vous souhaitez profiter de la hype autour de la location de ce type de logement ? Alors vous n’aurez probablement pas beaucoup de mal à trouver des locataires, surtout si votre bien immobilier est bien situé.
Vous pourrez louer votre bien à des vacanciers une partie de l’année, ou carrément à l’année, selon vos préférences. Cela représentera pour vous un complément de revenus non négligeable. Cependant, vous devez être averti que la location d’une maison avec piscine vous soumet à certaines obligations, et que cela vous expose à divers risques.
Cela s’explique notamment par le fait que le contrat d’assurance habitation auquel vous souscrivez pour cette habitation ne couvre pas tout ce qui se rapporte avec votre piscine. En clair, vous n’êtes pas du tout protégé contre tout dommage ou accident en rapport avec votre piscine.
Notons également que la location de votre maison avec piscine vous oblige à respecter les normes en vigueur. Ainsi, vous êtes dans l’obligation d’équiper votre piscine d’au moins un dispositif de sécurité prévu par la loi. L’objectif est de limiter au maximum tout risque de noyade ou de chute.
Le risque est d’autant plus important si la famille qui loue votre bien a de jeunes enfants, mais il reste tout de même présent avec des personnes âgées pouvant potentiellement chuter dans le bassin de façon accidentelle.
Il ne faut pas se mentir : pendant les vacances, les gens veulent déstresser et profitent donc de l’occasion pour faire la fête. Cela est d’autant plus le cas lorsqu’ils se payent le luxe de louer une maison avec piscine. Les personnes sous l’emprise de l’alcool ou de stupéfiants figurent alors aussi parmi ceux qui seraient susceptibles de chuter dans la piscine.
Si vous ne respectez pas strictement les normes de sécurité exigées, alors vous risquez des sanctions sévères pouvant être sous forme d’amendes lourdes pouvant atteindre les 45.000 euros, ou des poursuites civiles ou même pénales en justice.
En effet, la location d’une maison avec piscine ne répondant pas aux normes de sécurité en vigueur expose vos locataires au danger, ce que la loi ne peut tolérer. Il vous est alors vivement recommandé de prendre les mesures nécessaires pour ne pas en arriver à ce cas de figure.
La réglementation à respecter dans le cadre de la location d’une maison avec piscine
Si vous mettez en location une maison avec piscine, vous devez respecter la réglementation relative aux piscines privées à usage collectif. Le respect de ces règles est nécessaire afin d’éviter les accidents et de vous faire sanctionner.
Depuis 2003, il est obligatoire que les piscines privées soient dotées d’un dispositif de sécurité normalisé respectant les normes en vigueur. Cette obligation s’applique aux piscines semi-enterrées et enterrées. Les bassins hors sol ne sont donc pas soumis à cette réglementation.
Les dispositifs de sécurité à installer
Dans le cadre de la location de votre maison avec piscine, vous devez installer un dispositif de sécurité répondant aux normes définies par l’Association française de normalisation (AFNOR). Vous pouvez alors choisir entre 4 systèmes de sécurité pour sécuriser votre bassin et limiter au maximum le risque d’accident :
- La barrière de protection pour piscine :
La barrière de protection doit être conforme à la norme NF P 90-306. Son installation permet d’empêcher l’accès au bassin aux jeunes enfants. Pour ce faire, il faut qu’elle mesure au moins 110 cm. Il est également nécessaire de l’installer à au moins 1 mètre du bord de la piscine.
La barrière de protection pour piscine peut être faite en bois, en métal, en plexiglas ou en PVC. Le plus important, c’est qu’elle soit en mesure de résister aux tentatives d’arrachement, et qu’on puisse l’ouvrir vers l’extérieur du bassin en utilisant deux mains. Avec une ouverture un peu résistante, les enfants ne seront pas en mesure de le faire par eux-mêmes.
- Le système d’alarme
Vous pouvez choisir d’installer un système d’alarme pour sécuriser votre piscine. Il est toutefois nécessaire que ce dispositif soit conforme à la norme NF P 90-307. Un système d’alarme présente plusieurs avantages : il est à la fois économique et invisible.
Cependant, comme il ne s’agit pas d’une barrière physique, alors il n’est pas en mesure de protéger les locataires des chutes ou de la noyade. Son rôle est plutôt de prévenir en émettant une alerte lorsque quelqu’un franchit un périmètre prédéfini autour du bassin. Il se déclenche également quand une personne chute dans l’eau.
Ainsi, malgré la présence d’un système d’alarme, il demeurera nécessaire d’intervenir immédiatement pour éloigner l’enfant qui s’approche de la piscine de trop près, ou de secourir la personne dans l’eau.
La mise en marche de l’alarme doit être faite dès la fin de la baignade. Vous devez vous assurer que :
- le dispositif résiste aux intempéries
- qu’il puisse fonctionner en permanence
- qu’il soit entendu depuis l’intérieur de la maison
- qu’il soit placé hors de portée des petits.
- L’abri de piscine
L’abri de piscine suivant la norme NF P 90-309 est un moyen très efficace pour empêcher les chutes et les noyades. Avec des abris de taille moyenne et haute, il sera possible de se baigner toute l’année, ce qui est un argument très positif dans le cadre de la location d’une maison avec piscine.
Ce genre de dispositif est d’une grande fiabilité, tant que les conditions suivantes sont respectées :
- il n’y a pas d’élément pouvant blesser un enfant
- le système d’ouverture de l’abri doit être trop complexe pour les enfants, ou hors de leur portée
- la structure doit être capable de supporter de fortes pluies, le poids de la neige et des vents puissants.
- La couverture de sécurité
La couverture de sécurité doit respecter la norme NF P 90-308. Il doit notamment respecter plusieurs critères essentiels :
- la couverture doit pouvoir résister à une chute de 50 kg et au poids d’un adulte de 100 kg
- elle doit être solidement fixée à la plage de la piscine
- elle ne doit pas pouvoir être écartée ou soulevée pour permettre à un enfant ou à un animal de s’y faufiler.
Les autres obligations à respecter
Installer un dispositif de sécurité respectueux des normes en vigueur, c’est bien. Mais il existe d’autres obligations auxquelles vous devez tenir dans le cadre de la location d’une maison avec piscine.
- Vous devez surveiller l’eau :
La surveillance régulière de l’état de l’eau de votre bassin est l’une de vos responsabilités. Vous aurez alors à surveiller sa température, son pH, les concentrations en produits divers, etc. Vous êtes également tenu de contrôler le bon fonctionnement et la conformité de vos installations et équipements, comme les filtres, le dispositif de nettoyage, etc.
Le suivi de l’état de votre piscine doit être consigné dans un carnet prévu à cet effet. Vous pourrez alors remettre ce carnet à l’Agence Régionale de Santé (ARS) en cas de nécessité.
- Vous devez faire des analyses en laboratoire :
Vous avez pour responsabilité de faire des analyses de l’eau de votre piscine auprès d’un laboratoire agréé par le Ministère de la Santé. Ces analyses sont réalisées à vos frais. Si jamais les résultats de ces analyses révèlent un non-respect des normes en vigueur, alors vous devrez fermer l’accès à votre piscine, avertir vos locataires, et remettre votre piscine en conformité.
- Vos installations doivent être conformes :
Vous devez installer des bouches de reprise des eaux et des écumeurs de surface en nombre suffisant pour assurer le bon fonctionnement de votre bassin. Ces installations doivent également être conçues de telles sortes à ce que les locataires ne puissent y être aspirés. Enfin, les utilisateurs de la piscine doivent impérativement pouvoir accéder à un dispositif d’arrêt d’urgence en cas de besoin.